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| Condiciones Generales del contrato (Casas) |
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(1) Definición terminológica
La empresa Rent-a-Nubita S.L.(CIF B 57530941), es la arrendadora del
edificio en C/Estret, 4, Puig Delfín, 07839 Sant Josep, Ibiza
y obra en nombre y representación del proprietario. Este contrato
se formaliza entre la parte arrendadora representada por Retn-a-Nubita
S.L. y la parte arrendataria. La parte arrendataria por su parte no
tiene que abonar comisión de mediación.
(2) Precios
El precio de alquiler generalmente corresponde a la casa ocupada por
cuatro (4) personas y no está sujeto al IVA. Como máximo,
se admiten seis (6) personas por casa. Los niños mayores de tres
(3) años contarán como persona adulta.
(3) Modificación del objeto de alquiler
No está permitido modificar el aspecto interior o exterior del
objeto de alquiler, como por ejemplo mediante aplicación de pintura
o plantación, etc.
(4) Gastos adicionales
Todos los gastos adicionales en concepto de electricidad, gas y agua
están incluidos en el precio del alquiler. Para la limpieza final
se cobrará una tasa adicional de 50,- €.
(5) Periodo de alquiler
El periodo mínimo de alquiler son siete (7) noches. El periodo
de alquiler abarca el periodo comprendido entre el día de llegada
a partir de las 14.00 horas y el último día de la estancia
hasta las 11.00 horas.
Al final de la estancia la parte arrendataria tiene la obligación
de devolver las llaves a Rent-a-Nubita S.L. y dejar el objeto de alquiler
en las mismas condiciones como se le entregó en su momento.
(6) Reserva
En señal de reserva del objeto de alquiler, Rent-a-Nubita S.L.
enviará al peticionario el contrato de alquiler junto con las
condiciones generales por correo, fax o correo electrónico. A
partir de ese momento Rent-a-Nubita S.L. ofrecerá al solicitante
la opción de confirmar la reserva dentro de los diez (10) días
naturales siguientes.
Reservas de última hora (Sólo cuando
se hace una solicitud de reserva 2 semanas o menos antes del período
de alquiler): Rent-a-Nubita S.L. ofrecerá al solicitante la opción
de confirmar la reserva hasta las 14:00 horas del dia siguiente a la
petición de la reserva.
(7) Reserva en firme
Para proceder a esta reserva en firme del objeto de alquiler, el solicitante
deberá presentar los siguientes documentos y cumplir las condiciones
siguientes:
1. Contrato de alquiler firmado
2. Condiciones generales firmadas
3. Copia del documento personal
4. Transferencia del 40% del importe total de alquiler a la cuenta comercial
de Rent-a-Nubita S.L.
Si la confirmación del alquiler se realiza 15 días o menos
antes de iniciarse el periodo de alquiler, la parte arrendataria deberá
transferir la totalidad del importe del alquiler. Esta transferencia
se considerará confirmada una vez recibido dicho importe en la
cuenta comercial de Rent-a-Nubita S.L., o una vez entregada a Rent-a-Nubita
S.L. la copia de la orden de transferencia bancaria.
A partir del momento en el que se hayan cumplido estas cuatro condiciones
por parte del arrendatario, el presente contrato de alquiler será
vinculante para las partes arrendadora y arrendataria. Dicha reserva
se confirmará por Rent-a-Nubita S.L. al arrendatario por correo,
fax o correo electrónico.
(8) Abono del resto del importe de alquiler
El importe restante deberá ser abonado como mínimo 15
días antes de comenzar el período de alquiler, a la cuenta
comercial de Rent-a-Nubita S.L.. Si este pago no llegase a tiempo, Rent-a-Nubita
S.L. podrá proceder a anular la reserva reteniendo el importe
abonado a cuenta.
(9) Fianza
La parte arrendataria está obligada a satisfacer la fianza acordada
en metálico, y está obligada a avisar a Rent-a-Nubita
S.L., durante el mismo día, en el caso de que se haya roto, o
se hayan producido cualquier tipo de desperfecto, en los elementos de
la casa, y deberá satisfacer los gastos que ocasione dicha avería
o desperfecto, hecho por su culpa a Rent-a-Nubita S.L.. En el caso de
que no se satisfaga inmediatamente el coste de la avería, desperfecto
o reparación, el arrendatario no tiene derecho a quedarse más
en el objeto de este alquiler. La fianza se devolverá una vez
finalizado el periodo de alquiler, siempre y cuando el arrendatario
haya satisfecho las condiciones contractuales inherentes, y previas
las deducciones que correspondan en su caso.
(10) Reglas comunes
El arrendatario esta obligado a respetar a los vecinos, y reducir el
nivel de decibelios de la música, u otros ruidos, hasta un nivel
en que no sea audible por los mismos, por la noche, desde las 23:00,
hasta las 10:00 de la mañana.
(11) Anulación
El arrendatario podrá rescindir el contrato de alquiler por escrito,
aún tratándose de una relación contractual vinculante.
En ese caso el arrendatario deberá abonar los gastos derivados
de esta anulación, que se corresponden a los porcentajes siguientes,
que se aplicarán según el importe total del alquiler:
Hasta 30 días antes de comenzar el alquiler 10%
Hasta 15 días antes de comenzar el alquiler 40%
Hasta 6 días antes de comenzar el alquiler 80%
A partir del 5° día antes de comenzar el alquiler 100%
(12) Cambios en la reserva de plazos
Si se modifican las fechas de alquiler o se prorroga la estancia por
parte del arrendatario, y la casa es disponible, se añadirá
un importe de 25 euros en concepto de tasas de reserva.
Reservas de última hora (Sólo cuando
se hace una solicitud de reserva 2 semanas o menos antes del período
de alquiler): No se pueden modificar las fechas de alquiler.
(13) Responsabilidad del arrendatario
El arrendatario se compromete a cuidar el objeto de alquiler, además
de notificar cualquier tipo de deterioro, con o sin responsabilidad,
a Rent-a-Nubita S.L. a la mayor brevedad posible. El arrendatario es
responsable de aquellos daños producidos por él mismo
o por sus visitas. No se admiten animales.
(14) Incumplimiento
Si la parte arrendataria presentase demanda por incumplimiento parcial
o total por parte del arrendador, Rent-a-Nubita S.L. realizará
el seguimiento correspondiente a dicha demanda.
(15) Jurisdicción
En caso de litigio en relación con el contenido del presente
contrato, ambas partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción
de Ibiza, renunciando a cualquier otro foro.
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